Tabelle pratiche fiscali - fabbricati e terreni

Giuseppe Rebecca, Alessandra Gamba

Nel testo si riportano, in forma tabellare, tutte le ipotesi di tassazione diretta ed indiretta di fabbricati e terreni. In particolare, viene illustrato il trattamento impositivo applicabile alle seguenti fattispecie:

• cessione e locazione di fabbricati;
• cessione e locazione di terreni;
• rent to buy immobiliare;
• assegnazione e cessione agevolata di immobili ai soci;
• trasformazione agevolata;
• estromissione agevolata dell’immobile strumentale dell’imprenditore individuale;
• trasferimenti di fabbricati e terreni a favore di particolari soggetti;
• interventi di recupero del patrimonio edilizio (manutenzione, restauro, rinnovamento, ristrutturazione);
• successioni e donazioni immobiliari.

Vengono, inoltre, riepilogati:

• la vecchia disciplina ICI;
• la disciplina dell’IMU;
• la disciplina della TASI;
• il regime della cedolare secca sugli affitti;
• la disciplina dell’IVIE.

> In calce, sono sintetizzate le detrazioni fiscali connesse, in particolare, ad interventi di recupero edilizio e risparmio energetico, nonché le agevolazioni prima casa.

Presentazione di Massimo Miani 

Presidente del Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili