di Giuseppe Rebecca, Barbara Zancan e Alessandra Gamba
Il Fisco, N. 13 - 26 marzo 2012

La procedura riepiloga in forma tabellare il trattamento fiscale ai fini delle imposte dirette applicabili alla locazione dei fabbricati. In particolare, vengono trattati i casi di concessione in locazione di immobili detenuti da soggetti non imprenditori e di immobili patrimoniali posseduti da imprese. Con il presente lavoro si effettua una sintesi dei profili fiscali ai fini delle imposte sui redditi relativi agli immobili (fabbricati o terreni) concessi in locazione. Nello specifico, le tabelle riepilogano l'applicazione delle imposte sui redditi in relazione alla locazione di: fabbricati posseduti da parte di persone fisiche e società semplici; terreni posseduti da persone fisiche e società semplici; immobili strumentali e patrimoniali da parte di imprese. Viene illustrato anche il regime della c.d. "cedolare secca sugli affitti" introdotto dal D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23. (...)